立公司名称是「贴心物业」。公司注册地是影视城办公楼，注册资金是一千万，公司法人是我。公司股东是我和阿龙，米娜，华仔，傻彪他们等···。现在办事效率高，注册公司很顺利完成了。

接下来，就是去谈业务了，因为业务很重要，没有业务一切都是空的。有了业务后，才可以开始招聘员工。

物业公司主要是同房地产开发商打交道合作，当然比较大的房地产开发公都拥有自己的物业公司。

我刚刚新创立的物业公司，想找业务，非常困难，我决定去找其他物业公司不愿意去管理的小区。

比如说碧水金庭小区，听说小区里闹鬼，所以许多业主都搬走了，剩下的业主都是懒得交物业费，于是物业公司都搞成亏损了，这样服务质量就差。整个小区形成了恶性循环。

我去之前经过打听，得知碧水金庭小区上二届物业公司都是因为亏损撤走了，现在差不多属于没有物业公司管理的混乱情况。

按目前这个情况，我们去接手，肯定也会亏损。但是不去找这样小区，其他已经成熟小区，人家早已经有物业公司了，我们新创立的物业公司根本就插不进去。.

我的物业公司成立后，我就带着柳东文，小美去找碧水金庭现在的开发商。

让我没有想到的是碧水金庭小区开发商的负责人竟是寒冰娥，也就是寒凌雪的堂姑姑。

我见到她，向她说明来意。寒冰娥很爽快答应把小区物业管理交给我的公司，另外她还可以预付三分之二的物业费，大概是六百万。

因为许多房子没有交付，所以这些房子物业费就由原来的开发商负担。

寒冰娥的目的很简单，如果我的物业公司把小区管理好了，她公司剩下房子能够销售出去，那么她就赚了，所以她愿意预付六百万物业费。

当然也可能是凌雪的关系，她愿意支持我的物业公司一把。

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