第一期马上收回成本，之后全是利润。

恩……新地盖的房子只租不卖，控制房价，有人想多租后转租，不允许。

其他城内的百姓房子轮换着盖新房子，一片片来，方便修上下水、暖气、铺电线。

比如你有……呃……两千平方尺，长乘宽为平方，长五十尺，宽四十尺，即两千平方尺。

你原来的房子有这么大，咱们呢，给你把其他的全修好，变成楼房……”

里长说起南京的规划，动迁，把人家百姓的房子给拆了，盖高楼，再给百姓同等面积的房子，使用面积，不是建筑面积，不存在公摊。

百姓有了上下水，有了电，从今往后交水钱和电钱，暖气也交钱，反正比自己烧炉子便宜。

吃饭有液化气，到时候石油冶炼厂在工业区建好了，但不铺管道，留出来铺管道的位置，以后技术提高了再装液化气管道。

先用着液化气罐，交钱，否则下去吃，有社区食堂，节省自己做饭的时间，成本也节省。

“多出来的就是陛下的钱？”谢成会算，同样的面积，到时候盖四层的房子，多出来三倍。

关键朱里长说院子的面积给折算成一部分房子的面积，叫平方米，院子十平方米合一平方米的房子。

四层楼的楼与楼之间有空地，这個空的地和建筑的总面积有个比例关系，叫容积率。

地面的面积两千平方米，拿出来五百平方米盖四层的房子，房子面积两千平方米，容积率为一。

若拿出来四百平方米盖四层的房子，房子总面积一千六百平方米，容积率零点八。

南京要控制在零点五，为以后的加盖提供基础，那么按照四层楼来计算，占地面积是八比一，加上自有建筑的容积率扣除，差不多是十比一，这么收院子没捞好处。

“朝廷的，不能全给陛下，民生必须分开，陛下赚的钱在非民生上，大部分属于对外买卖。

至于说没捞好处，不能只看容积率，建筑之外的地方还是属于朝廷的。

可以修花坛，或者弄小桥流水、公共游泳池、乘凉的亭子。

但在花坛里种大豆行不行？反正是个绿化，种什么不是种，大豆属于朝廷。

边角种紫苏、黄花蒿，对，要种黄花蒿，治疗疟疾的，泡水喝，大量泡了后浓度高，制作大蜜丸，水蜜丸也行，水蜜丸比大蜜丸好保存。”

里长给谢成算一笔账，容积率低，朝廷有赚头，公共区域属于朝廷，

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