主管说：“再给我一些时间。”

郁贲面前摆的咖啡已经冷掉，他毫无胃口，甚至没有端起杯子：“我要的是你这句话吗？关晞马上就去深圳见老总裁，你让她空着手去？”

关晞及时走过来：“郁总，设计方案已经有雏形了，但最重要的‘噱头’，我还没找到。”

设计主管松了口气：“是，卡在公关那里。”

窗外飘进来的粤剧音乐让郁贲更加心烦意乱。从长乐坊停工到现在，从“大拆大建”转为“微改造”的现在，下一步工作计划甚至还没能敲定。

郁贲不得不质疑自己的判断。关晞已经证明了她的能力卓群，也证明了她是一名顶尖的公关人才。但这不意味着她有能力接触核心业务。

郁贲质问：“关晞，是你在拖延核心业务？”

关晞说：“请再给我一些时间，我需要找到一个在生活与商业、文化与热点的夹缝中存在的‘噱头’。目前我们有一些备选。”

郁贲说：“有什么好找的？粤剧，广绣，舞狮，非遗，或者早茶，我能给你说出来一串。不就这些吗？你把备选给我看。”

设计主管立刻用手机发给他。郁贲用手机看方案，设计主管说：“郁总，从上次的项目会议到今天，一共只有三天。”

言外之意是，如今能做到这种程度，其实已经算高效。

郁贲看完了，抬头对关晞说：“这不是挺好的吗？哪里不行？”

关晞蹙眉摇头：“还不够。十个说越城，九个讲这些，但这些真的是西关原住民喜欢的吗？真的是大众喜欢，还是我们以为大众喜欢？”

郁贲皱眉，很强势地说：“用粤剧。我替你定了。”

关晞似笑非笑：“郁贲，我们都是22级，你不能替我做决定。”

郁贲忍无可忍，“我们是地产行业，不是文献所。你的心思和精力能不能放在地块上？”

关晞说：“你不能总用盖住宅那套思维来做文化地产。文化产业如何呈现，如何自运营，是另一套逻辑。”

郁贲很想说，披个文化地产的皮，按照商业地产的路子来建，但又咽了回去。

根据潘乔木最新的招商进度反馈，许多大商家表示，因为长乐坊这块地距离附近的超级商业综合体直线距离不过1公里，本身的商业价值被分流掉了，不被看好。

在老西关的地块上，不做文化产业，也很难有别的盈利出路。

文化产业没得赚。

郁贲

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