当代物权法百科全书小辞典初稿68-1

占有改定

一、占有改定

占有改定，全称是占有改定交付，又称回租式继续占有、观念交付式继续占有、出让人继续占有，是指在转让动产物权以后，动产受让人对于出让人的救济途径，也是动产出让人寻找合作的途径。是指在转让动产物权时，转让人希望继续占有该动产，当事人双方订立合同并约定转让人可以继续占有该动产，而受让人因此取得对标的物的间接占有以代替物的实际交付。此项规定，主要由动产物权关系法和合同法规范与调整，所有权人由自物权人变成他物权人，无物权人变成所有权人，建立起一种租赁关系或者借用关系，与不动产与动产物权变动中的“买卖不破租赁”方式具有异曲同工之妙。

以物权互换、创造双赢为前提，充分发挥物的效用，对动产的占有进行改定：改定新所有权人不直接占有（占用）该动产，改定原所有权人一如既往地直接直接占有（占用）该动产。占有改定在典当融资中较为常见，主要是由权利人解决融资之急问题而主动成立的意念式交付。这种定义，是从普通物权法一个角度定义的，民法学界受受古典物权法的影响，并不关注担保物权法特别是制度物权法的占有改定。

占有改定，是一种非典型交付、回租权交付与精神交付，与典型交付的现实交付相对，与指示交付、简易交付相近。指动产出让人与受让人之间协商，在物权变动后，出让人仍然占有该动产，受让人取得间接占有的情形。亦即甲乙订立买卖标的物A物的合同，且达成交付标的物A物的合意，但甲仍占有标的物A物。这其实是简易交付的变相形式。实质上，所谓的占有改定，原所有权人变成了信托所有权人或者租借权人、租赁权人，原无物权人、准物权人或者租借权人、租赁权人变成了所有权人。占有改定，不仅仅在普通物权法存在，在担保物权法中也存在。譬如，由抵押权升格为动产质权、最高额动产质权，甚至于升格为动产留置权、最高额动产留置权等等。在制度物权法里面，因征收单位、个人的牛马或者拖拉机等之类的动产，后仍然由被征收的单位、个人饲养使唤或者租用，也相当于“占有改定”。

改定，就是动产物权转让时，双方又约定改变动产交付的方式，出让人出让动产只是出让动产的物权，并不要求交付动产标的物。这种物权化方向一旦确定，可维持出让人的直接占有或者事实占有权不变，但出让人应当向受让人支付回租的价金，承认受让人的合法地位与权益。

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