当代物权法百科全书小辞典初稿255-1

物权的溯及效力

一、基本理念

物权的溯及效力，是物权的追及效力、对世效力、物权请求权的效力、物权法执行效力的集中体现，是物权法效力正常、圆满状态的一个参考指标。不仅仅是考量物权人合法物权的圆满状态的指标，而且是考量物权法圆满状态的指标。

在普通物权法、担保物权法和制度物权法中，权利人依据自己的溯及权、追击权和一定的物权请求权，对于毁损、灭失标的物的当事人进行追查，不论该物辗转到谁之手都可以请求返还原物、停止侵害或者赔偿损失，或者通过司法救济途径来维护自己的合法权益。物权的溯及效力是保证物权的保护落到实处的法律效力的体现，及时而有效地行使溯及权、追击权和一定的物权请求权是物权的溯及效力必备工具。

一般而论，制度物权的溯及效力优于担保物权、普通物权的溯及效力，担保物权的溯及效力优于普通物权的溯及效力。制度物权的溯及效力是建立在法定物权、重大物权或者公共物权、核心物权或者建立在公共利益保护主义和国家利益中心论基础上，受到制度物权法的特殊保护，故具有最优先的排他性效力。担保物权的溯及效力是建立在债权保护主义和债权中心论基础上，受到担保物权法的特殊保护，故比普通物权具有优先的排他性效力。普通物权的溯及效力建立在所有权保护主义和所有权中心论基础上，受到普通物权法的特殊保护，故比制度物权、担保物权的溯及效力为次。但是，普通物权法在物权确认、保护和利用请求权上有独到之处，弥补了其溯及效力不济的缺点。

物权法第60条特别规定集体的“土地所有权”，包括集体的土地统辖共有权以及土地使用权、利用权、作用权分别归三级农民集体行使，为物权的溯及效力奠定了法律基础。集体的土地是不能移动的，这就表明土地是不会遗失的。但集体的土地使用权、利用权、作用权是容易遗失的。污染农民的土地，破坏农民土地的用途，也是一种破坏土地的违法行为，同样地适用行使溯及权、追击权和一定的物权保护请求权，保证物权的溯及效力和物权的圆满状态。

农民集体行使所有权和物权溯及效力的含义是：（1）集体所有权的客体，即物权溯及效力的主要对象，还包括集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；以及其他的不动产和动产。（2）行使所有权和物权溯及效力的内容，就是

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