、水箱等维修费是按照每户平均分摊的。这些日常的小件的分摊办法，业主们一般有什么意见。只是房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙、楼盖、房盖等大件修缮的费用分摊会产生怀疑与意见。业主长期不在家居住，物业公司却收取电梯费、照明费、暖气费、卫生费、保安费等费用，业主会产生怀疑与意见。

2．半义务半收益式的费用分摊

我们已经知道，完全义务式的费用分摊，钉是钉铆是铆，物权与义务是清晰的。这种费用的分摊，无论业主们分摊的费用是多或者是少，终究是完全义务式分摊，其本身不会为业主带来经济收益，只是围绕巩固大家的业主共有权来做文章，收益分配就无从谈起。

可是，当人们遇到半义务半收益式的费用分摊时，可能要动脑筋想一想了。首先，这种费用的分摊，是可以分几个阶段来考查的。最先的阶段，是业主在购买房屋时发生的费用分摊，譬如商铺、车库、地下室、防空洞等附属设施，在业主购买房屋时已经将成本打在建筑物专有部分了，业主履行了出资的义务，同时可以享有出租或者出售商铺、车库、地下室、防空洞等附属设施的收益。中间的阶段，是业主们在购买到房屋并且已经乔迁新居了，接着大家筹集资金修建了游泳场，既为本小区的业主服务，又对外开放获得收益，或者将业主共有的文体室出租给他人营利，业主履行了出资的义务，同时可以享有出租游泳场、文体室等附属设施的收益。话虽然这么简单，而收益分配操作起来，不一定有那么简单。

原来，商品房规划小区与经济适用房规划小区、单位福利房改房规划小区等小区之间对比，却有些天然的差别。

商品房规划小区的建设者是房地产公司，是以追求利益最大化为目的的营利性经济单位，他们的做法往往不近人情，这不仅仅是指他们将商品房的价格抬得很高，更有甚者，即使他们将商铺、车库、地下室、防空洞、游泳场等附属设施的造价全部打入房屋面积的造价之中，也是往往不承认其作为的。这样一来，业主们的收益权往往就落空了。

与商品房规划小区迥然不同的是，经济适用房规划小区、单位福利房改房规划小区不仅仅购买价格便宜，而且是比较通情达理，甚至于连物业管理企业也是从一开始就是内部派遣的。这样一来，无论是通过约定的费用分摊还是通过约定的费用分摊，基本上都能够做到合情合理，收益分配也基本上能够得到兑现。

除了以上两种义务式和半义务式费用分摊以外，相当于集资式费用

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