当代物权法百科全书小辞典初稿401-1

共有物分割方式

一、基本理念

共有物分割方式，系指共有物分割权人能够选择分割财产的有效方式，是基于共有人对于可分割共有物的分割方法、途径和分割财产质量及其利害关系的考量而进行的分割活动。不同的共有体制、不同的共有物和不同的分割权利义务，适用于不同的共有物分割方式。

此项专项规定，一般由所有权（共有权）关系法、债权关系法、侵权责任法、共有物分割限制法规范与调整，而集体共有制共有物分割方式主要由所有制关系法规范与调整。共有人滥用共有物分割权，错误地利用共有物分割方式，侵占、私分、破坏其他共有人财产和债权人合法权益的，同样需要承担法律责任。

其限制原则是：一般情况下，不得分割：没有经过共有人法定程序批准的；共同共有物提前分割、单独分割并没有重大理由的；因分割会造成其他共有人重大损失的；显失公平合理的。实物分割、变价分割、折价分割、加权分割是共有物分割的四种主要方式，是在特定情势下可以融合贯通的方式，一般情势下是将实物分割作为首考并兼顾其他的分割方式。

共有物分割方式，是共有人有效行使共有物分割权的可供选择的手段与方法，同样要遵守依据共有人约定分割的原则、依法分割的原则和损害赔偿的原则。其中，“依法分割的原则”标志着共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割、按份共有人可以随时请求分割的方式。现实情况下，有的共有关系人因故而分割共有财产，需要平衡与其他共有人的利益关系，不能损害其他共有人的合法权益，不能由着性子一定要分割某些关键、重大、核心财产，应当在实物分割、变价分割、折价分割和加权分割等几种方式中做出一个妥善选择。倘若所分割的财产或者现金过大，共有关系圈子里不够一次性分割，应当可以协商分期分批分割或者分期付款方式分割。

物权法第100条中肯地规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖的价款予以分割。”“共有人分割所得的不动产或者动产有瘕疵的，其他共有人应当分担损失。”

通常或者通说中，实物分割只是讲共有不动产、动产所有权的分割。但在特定情势下，实物与所有权的分割并不一

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