当代物权法百科全书小辞典初稿423-1

用益物权准共有关系性质推定的注意事项

一、基本理念

用益物权准共有关系性质推定与注意事项，法律没有什么规定，学术界的论述不多见，本文拟作注意事项的探讨性归纳。倘若用宏观物权法和发散思维来认识，效果或许会更好一些。

用益物权准共有关系属于第三板块、第三极的共有关系，其种类繁多、复杂多样，容易产生变更、变异、变种和混合的共有关系。在在三大类共有关系中，其是受其他物权人限制程度最大的弱势物权关系。

合伙收益租赁承包是其最主要的共有关系形式，里面有一些信托关系和劳动关系、法锁关系。集体之用益物权准共有关系，首先是由所有制制度决定并由所有权制度、用益物权制度规范与调整的特殊的准共有关系，农用土地使用权的流转与合伙租赁经营，是最大板块的用益物权准共有关系。

不动产和动产的使用权、利用权、作用权，对于所有权共有关系和用益物权准共有关系同样地至关重要。物权法设置用益物权准共有关系的立法目的之一，就是鼓励物尽其用、物尽其利。

应当注意的是，用益物权准共有关系很容易与所有权共有关系、担保物权准共有关系等共有体制发生纠结，在使用权、利用权、作用权等权利上更容易引起纠纷。如农民们改变土地用途可以增加收入，这是好事，但将农用土地改变为建设用地，这是需要根据物权政策的规定来执行的，至于用益物权准共有关系之按份共有、共同共有的性质推定这些物权技术是为其次了。

目前物权法关于共有关系、准共有关系的规定，主要是从所有权制度、用益物权制度和担保物权制度来简单扼要规定的，没有从所有制制度来规定。就是说，我们不但要从传统物权法、微观物权法上来推定用益物权准共有关系，更加重要的是需要掌握当代物权法、宏观物权法的一套新式办法来推定用益物权准共有关系。

二、一般分析

用益物权准共有关系的形态和注意事项主要有以下几种。

（一）平级用益物权准共有关系性质推定注意事项

用益物权准共有内部关系性质的推定，可以参照本章关于共有关系性质两层推定的办法和把握用益物权准共有关系特征进行，故不赘述。在这里，不妨了解一下各种用益物权的权利与地位，以使有个更为清醒的认识。

平行用益物权准共有关系，亦称用益物权之间准

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