当代物权法百科全书小辞典初稿454-1

主物与从物的耦合

一、基本概念

主物与从物的耦合，系主物与从物的耦合、聚合和从物与主物的附合、结合，是主物与从物共体关系的表现形式。自然界与人类社会中，人造物、自然物和动物中大量存在主物与从物的耦合现象，故“主物转让的，从物随主物转让”遂成为普遍性的规则，对于正确处理主物与从物共体关系与分体关系有着重要的指导意义。

此项规定，由技术物权法、自然物权法或者合同物权法规范与调整。主物与从物的耦合是物的自然形态，“从随主转”是一项大法则。如果当事人协商将主物与从物分开转让，应当从物的可分割性、物的经济价值与物权价值等方面进行全面权衡轻重利弊，但绝对不可分物如文物、濒危动物和其他的不可分割性处于最高控制等级。

主物与从物的耦合，取决于主物对于从物的需要程度和从物对于主物的贡献力量。两种因素的聚合，便达成两物的耦合。所谓耦合，就是可以时分时合的间歇性集合，主物与从物的可分割性是由客观存在和主观能动性决定的。

主物与从物耦合的形式主义，决定了主物对于从物的依赖性程度，从而决定了“从物随主物转让”的可靠性、稳定性，以及决定是否采取法定的强制性转让手段的重要依据之一。

主物，是指在一个物的共同体中起决定性或者关键性、重要性作用的物，在使用价值、经济价值或者物权价值上一般优于从物之物。主要是可以独立存在的，但没有从物的辅助性作用，往往是使得主物的效能效用等于零或者大打折扣。

从物，是指在一个物的共同体中起辅助性或者固定性、装备性作用的物，在使用价值、经济价值或者物权价值上一般次于主物之物。主要是可以独立存在的，但从物一旦脱离了主物，就丧失了其辅助性作用，往往是使得主物的和从物的效能效用等于零或者大打折扣。

1．完全耦合式

是从物与主物完全集合、不容易分离的耦合式，对于主物的使用价值、经济性、安全性、可靠性有着不可替代的帮衬作用，主物几乎离不开从物的辅助作用。属于这一类型的，主物转让时，大多数情形是从物随主物转让。此类从物与主物，是指自然界、人类社会之不可分割物。

完全耦合式主物与从物最广泛的有以下几类：

一是业主房屋的从物与主物完全集合。业主的从物，既有专有的、也有共有的。业主室

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