多人申请登记。指（1）宅基地使用权依法转让、互换后，出让人与受让人、双方互换人都得申请变更登记或者注销登记。变更登记，是出让人将自己的宅基地使用权于转让后变更给受让人，或者是各自互换宅基地使用权的变更登记。一般而论，宅基地使用权是不能单独转让的，主要是在转让房屋时附带转让宅基地使用权。（2）双人或者多人申请继承、受遗赠、受赠与宅基地使用权成立后，旧宅基地使用权的变更登记和原使用权人的注销登记。

6．连续交叉复式登记。指（1）同一个宅基地使用权变更登记与注销登记可以同时连续地进行，形成交叉式、复合式登记形式；（2）或者同一个宅基地使用权人新旧使用权的交叉式、复合式登记形式。前者（1）主要发生在宅基地使用权依法转让、互换后之旧使用权变更兼注销登记；后者（2）主要发生在互换后之新旧使用权变更登记，或者是同一人因自然灾害等原因导致旧使用权消灭的注销登记，兼新分配宅基地设立的登记，总体上是串联的变更登记。串联的变更登记簿上，应当注明重新分配宅基地的原因和具体事项，以利于备案、查询和追踪管理。

7．一步到位的登记。指（1）农用土地与宅基地、未利用一并征收时，从集体到每个人一步到位式一并注销登记，兼新分配宅基地设立的登记，总体上是串联的变更登记。串联的变更登记簿上，应当注明重新分配宅基地的原因和具体事项，以利于备案、查询和追踪管理。（2）宅基地使用权人因转让房屋和宅基地使用权，并且全家人成为城市居民并有稳定的经济来源，不再分配宅基地的，也可以一步到位的注销登记。（3）全村人因国家大型水利建设、海岛建设全部移民到其他地方，不再使用本村的农用地、宅基地包括房屋及其附属设施的，应当一步到位的注销宅基地使用权。（4）因农林牧副渔业自然生态环境恶化或者严重的环境污染等原因，导致全村移民，不再使用本村的土地与宅基地的，应当一步到位的注销宅基地使用权。

8．房地合一的合并登记。指（1）登记宅基地使用权转让事项时，注明是因为转让基地上的住宅而转让，房屋转让登记与宅基地使用权转让注销或者变更登记可合并在一起。应当注明转让宅基地的原因和具体事项，以利于备案、查询和追踪管理。（2）全村因政策移民或者其他原因移民，房屋所有权转让或者消灭的，连同宅基地使用权一并转让与消灭，两种不动产注销登记可合并在一起。（3）当事人继承、受遗赠、爱赠与房屋，旧权利注销和新权利成立

本章未完，请点击"下一页"继续阅读！ 第3页 / 共5页