权人（用益权人）的自主权不如用益物权人的自主权。

地役权转让合同，指地役权人在抵押、转让、传承、遗赠、赠与转让建设用地、农用土地和其他土地时，连同地役权一并流转，受让人依合同取得相应的土地使用权后，再与供役地人签订的地役权受让设立合同。对于原地役权合同而言是个变更合同。受让人因流转取得的地役权是已经办理登记的，在签订变更合同后应当不延迟地办理地役权变更登记手续。受让人因流转取得的地役权是未办理登记的，在签订变更合同后应当不延迟地办理地役权设立初始登记手续。应当注意的是，原地役权人在流转地役权后，应当主动地与供役地人联系，与其签订地役权流转或者转让的变更合同（去世者除外，但可以由其代理人代为签订）。

本条款明确规定：“当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记”，指的是地役权合同生效后任何一方的当事人提出要求申请登记的主张，另一方当事人不得拖延与拒绝，连登记机构也不得拖延与拒绝，除非不符合登记的条件。这是一种法定的权利，叫做“地役权申请登记权”，是不由个人的意志为转移的法定权利。就是说，地役权合同生效后及时地申请登记，既是自己的权利也是对他人的义务，因当事人故意拖延登记、拒绝登记而导致他人权利损失的，要负赔偿损失的法律责任。

本条款再次强调“未经登记，不得对抗善意第三人”，就是强调登记对抗主义的法律效力。应当说，地役权的登记对抗主义物权模式与农用地的登记对抗主义物权模式确实有一些区别，不能完全照猫画虎地沿用老一套办法。

农用地的登记对抗主义物权模式，就是土地所有权人用来约束农用地使用权人的。现实情势是，农用地使用权人不经土地所有权人同意是不能流转土地使用权的，而土地所有权人不经农用地使用权人同意有时候可以转让农用地使用权。但是，经过登记了的农用地使用权，既约束了农用地使用权人，又约束了土地所有权人，又约束了取得农用地使用权的第三人。未经登记，不得对抗善意第三人的善意取得。

地役权的登记对抗主义物权模式，除了农用地地役权关系人以外，建设用地地役权关系人也包括在内。不过，农用地地役权关系人一般双方都是农用地使用权人，建设用地地役权关系人一般双方都是建设用地使用权人，土地所有权人可以不介入地役权事务与争斗。

所谓“未经登记，不得对抗善意第三人”的物权化方针是反时针运转的。不是针对地役权人

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