系及其特殊任务的物权化方针风靡几千年，充分证明了其在规范与调整不动产的权利义务方面的特异功能，同时也充分证明了“供役地权利人的义务优先于供役地权利人的权利，地役权人的权利优先于地役权人的义务，地役权人的权利优先于供役地权利人的权利”是切实可行、有利无害的。

二、一般理解

1．供役地权利人法定的义务

供役地权利人义务，是法律赋予供役地权利人特殊性、利他性或准公益性的义务，是对应于地役权人特别优先权的附带强制性的义务。

义务的价重与科学性、合理性，取决于义务人所处的地役权设立的合法的客观条件，取决于供役地权利人的权利与义务的相匹配程度，也取决于供役地权利人与地役权人的共同默契程度。供役地权利人的义务大于、重于、优先于供役地权利人的权利，无论供役地权利人是所有权人或者是用益物权人，都必须自觉地改善地役权关系、履行为需役地权利人提供便利或者分享便利的义务，为地役权人行使通行权、引水权、排水权、铺设管线权等相邻关系的权利贡献力量。即使是在土地私有制国家里，同样地存在“供役地权利人权利义务关系倒置”现象，同样地以法定的形式认可地役权人“对他人的土地合理侵入与便利式利用”。

基于各国共同的立法目的，在于将一部分土地产权适当地回归到准共有或者准公益事业方面，借以改善物权关系和相邻关系，创造一个和谐共处的生动活泼的物权新局面。

2．基于相邻关系四项原则而设立

大多数地役权的设立是参照不动产相邻关系的“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”的原则进行的，从土地利用权的相邻关系和准公益、准共有关系出发，法律物权化倾向于“允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利”。地役权人利用供役地权利人有可能多少带来某些不便，有鉴于此，当事人可以按照“公平合理”的原则，对于地役权人的特别优先权进行合理的限制，或者对于供役地权利人以合理的补偿，双方当事人须以合同的约定为准。设计供役地权利人义务，既要注重原则性，又要注意其可行性。

地役权人的特别优先权，可以针对土地所有权人和土地使用权人占有的土地进行合理利用，进行“合理侵入或者有限利用”，甚至于一些地役权的取得是无偿取得的，要求供役地权利人完全负有“容忍”和提供便利的义务。故供役地权利人向地役权人提供供役地及其方便的义务，是法定的特别的

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