当代物权法百科全书小辞典初稿708-2

抵押物孳息收取的前提条件

一、基本理念

抵押物孳息收取的前提条件，一般是指抵押物孳息归抵押权人收取的前提条件，特定情势下抵押权人也可以委托人民法院代其收取。此项规定由民事诉讼法和法院保全抵押权法规范与控制，目的在于最大限度地保护抵押权的完全实现，并依法定分止争，化解矛盾。

抵押物孳息收取的前提条件包括附加条件，主要的有以下几个。

1．人民法院判决抵押人违约，依法扣押其抵押的财产，剥夺抵押人资格并限制其抵押财产的占有权、使用权、收益权和处分权。

2．所扣押的财产本身具有天然孳息或者法定孳息的任意种。

3．抵押权人有权收取孳息，收取前依法通知了清偿法定孳息的义务人。但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的除外。

4．人民法院在抵押权人不方便或者在抵押权人与义务人有争议的情势下，或者在抵押权人书面委托的前提下，有权代理抵押权人收取孳息。代理抵押权人收取的孳息应当归抵押权人支配或者提存。

5．抵押权人收取的孳息和法院代理抵押权人收取孳息，可以先充抵收取孳息的费用；余下的可以提存，在实现抵押时与抵押财产变现的价款一并清偿债务。收取孳息的费用由抵押权人垫付的，应由抵押人归还，同样可以在孳息的费用中扣除。

6．抵押权人收取孳息的连同控制抵押财产的排他权，是特别排他权。为了最大限度地保护抵押权的完全实现，最大限度地保全抵押权，采取抵押权保护主义和抵押权中心论原则，任何单位与个人非经法律程序和抵押权人同意，不得擅自收取孳息，不得擅自处分抵押财产。

7．抵押权人向义务人履行了收取孳息的告知的义务，应当放宽收取孳息的条件。

法定孳息如租金的取得，取决于义务人的给付行为。义务人负有向抵押人给付法定孳息的义务，抵押权人未将扣押事实通知义务人，义务人就无法将孳息交付给抵押权人，法院和抵押权人无法保全抵押权。

二、抵押物孳息归抵押权人收取的前提条件

1．债务人不履行到期债务，由人民法院强制执行。

债务人不履行到期债务，抵押权人诉至法院，由人民法院直接强制执行的，分为两种情形。

一种是直接强制执行。抵押权人为了尽快实现抵押权，以免夜长梦多，事先

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