当代物权法百科全书小辞典初稿851-2

实现留置权的创造性步骤

一、基本理念

1、定义

实现留置权的创造性步骤，指当事人主观能动性所建立的积极留置权的首要的法定程序，即创立留置权期限，按照法定的或者约定实现留置权宽限期促使债务人不延迟地清偿债务，定分止争，以便于日后利用留置物兑现价款后优先清偿债权和顺和实现留置权，或者以其他途径与办法来完全清偿债权。

实现留置权，根本上是当事人主观能动性和创造性的结果。留置权和担保债权已成既成事实，法锁关系、信托关系、排他关系、对世关系和法律关系已经确定，留置权人不得不实现留置权，债务人不得干涉留置权人实现留置权。当事人放弃和破坏留置权不是正确的选择，留置权人怠于行使留置权也是不符合法律规定的。

所谓主观能动性，系指留置权人偕同债务人利用留置权产生的积极条件，积极行使、保全、实现和消灭留置权，实现最优先受偿权和完全受偿权，及时地解除留置权法锁关系，使得双方当事人重新归于自由。

所谓创造性，就是没有基础条件的和有基础条件的，都非得要创造条件才能成就留置权的法锁与信托关系，充分发挥物权效力与法律效力。就是说，为了实现留置权，有条件的要上，没有条件的创造条件也要上。或者按照实现留置权的第一个途径上，或者按照实现留置权的第二个途径上，二者必居其一。债务人不能否定第一个途径、又否定第二个途径，否则，债权人有权向债务人请求赔偿违约金、逾期清偿债务的滞纳金和其他的损失赔偿金。

实现留置权现实条件已经摆在面前：（1）留置权人须给予债务人以履行债务的宽限期，迫使留置权人和债务人达成实现留置权的协议。（2）债务人于宽限期内仍不履行债务，必须采取有效措施。（3）倘若债务人不能以其他途径清偿债务，留置权人有权主张以折价或者拍卖、变卖留置物的办法清偿债权，实现并消灭留置权。（4）实现留置权宽限期已过，债务人仍然坚持不履行债务或者对于清偿债务的途径与方式不能达成协议，债权人有权诉请人民法院强制执行，并且债权人有权向债务人请求赔偿违约金、逾期清偿债务的滞纳金和其他的损失赔偿金。

所谓以其他途径清偿债务，就是让债务人设法筹集资金等办法来清偿债务，不以折价或者拍卖、变卖留置物的办法清偿债权为必要条件。

实现留置权的第一个途径，是

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