当代物权法百科全书小辞典初稿870-2

制度物权法占有关系的主要特征

一、基本理念

制度物权法之占有关系，具有一定的本质特征和主要特征。本质特征，是指具有法定的政治经济特征。主要特征，是指特定的物权关系、经济关系特征。

当今世界，有许多人并不过问政治，认为政治是政治家的事情，与黎民百姓无关。然而，每个人不是生活在真空中的，或多或少会与政治打交道。你不过问政治，政治会过问你的。殊不知，沉于现状、死于安乐，这是人生中一大悲杯具之一。

物权法第1条〖立法目的〗、第3条〖社会主义基本经济制度〗、第7条〖遵守法律、尊重社会道德〗等条款的规定，明显地表示政治制度决定物权制度和占有制度。制度物权法、政策物权法以及政治物权法等公法、特别法，堂而皇之地融入中国物权法，使得中国物权浓笔重彩，这也是制度物权法之规范占有关系的重要特色之一。

中国在改革开放30多年来，产权交易与占有关系变更现象日益频繁，这样可以盘活存量资产，提高资金利用率，加速经济发展进程。但是，在全民、集体所有制企业改制过程中，各种权利寻租、贪污腐化和侵占单位、他人财产现象日益恶劣，一方面公共财产损失极其严重，另一方面公民财产在强征、强拆过程中同样遭受了巨大损失。

作为制度物权法，重点在于保证公共财产神圣不可侵犯，同时也平衡和保护私人和其他人合法的财产权益。以强制性手段和高压态势严厉打击各种侵占他人财产的违法犯罪行为，这也是制度物权法之规范占有关系的重要特色之一。

我们已知，中国物权法有三大重点内容，或者说有“三驾马车”，那就是确认物权、保护物权和利用物权。欲理解这三大内容、三驾马车，首先得全面理解有权占有与占有关系。

法定的有权占有与占有关系，是由法律规定确认物权、保护物权和利用物权的。基于法律关系的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，在不违背法律规定的前提下按照合同约定；合同没有约定、没有合同约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。这是一种严格控制的占有关系。

意定的有权占有与占有关系，是根据法律规定和双方约定确认物权、保护物权和利用物权的。基于合同关系的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定、没有合同约定或者约定不明确的，依照

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