当代物权法百科全书小辞典初稿893-2

恶意占有人的损害赔偿责任

一、基本理念

恶意占有人的损害赔偿责任，是指按照传统的普通物权法推定的恶意占有人的损害赔偿责任，即占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。这种损害赔偿责任，除了在普通物权法中被广泛应用以外，担保物权法和制度物权法中也被广泛应用。

此项规定，由占有关系法、侵权责任法以及习惯法规范与调整，正确区分善意占有人与恶意占有人的责任范围，要求恰当地保护所有权人或者债权人的合法权益。

中国物权法第五编共5条“占有”的条文，是从普通物权法、一般财产权法或者一般民法通则方面作出一般性规定的。至于担保物权法、制度物权法或者政策物权法等方面关于“占有”之法律适用，应当参照相关的法律规定实行。

第242条专门明确规定了“恶意占有人的损害赔偿责任”。本文的论题主要是依据本条款的规定，作出的具体研究。至于善意占有人的损害赔偿责任，则不适合本条款的规定，应当适合于第244条的相关规定。

至于第244条关于“占有物毁损、灭失的相关责任”，是针对全体有权占有人与无权占有人、善意占有人与恶意占有人的，

1、恶意占有

恶意占有，是无权占有的一种事实状态与侵权责任对象。传统物权法和一般财产权法的理念认为，恶意占有是无权占有的再分类。各国民法均有规定，恶意占有人非法占有、使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。

恶意占有的定义或推定方式，主要有两种。

一是无权占有性质的推定。是指占有人明知无占有的权利，或者对有无占有的权利有所怀疑而仍然进行的占有。

二是恶意占有并故意占有事实的推定。是指占有人知道或应当知道其占有财产是非法的，但为了某种私利仍然占有他人财产。

关于“知道”与“不知道”、“应当知道”或者“应当不知道”等恶意与善意之分，这是一个事实认定与推理技术问题，应当认真对待。

美国普通法有关不动产登记法要求，除了遵守基本原则以外，法律还要解决如何认定“知道”的问题。有三种情形：：

一是实际知道。表现为在先交易人或者其他人，告知了第三人表

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