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作者:风流小二  加入书架  另类保镖:美女总裁爱上我风流小二  另类保镖:美女总裁爱上我全文阅读
另类保镖:美女总裁爱上我最新章节第2825章 我不敢赌(20-02-09)    第2824章 环环相扣(20-02-09)    第2823章 凶杀案(20-02-09)    

第一千一百二十八章:方依依的诱惑(二)(第2节)

有的基础上提高平均每人次消费一千五百元以上,我们目前的平均每人每天的消费是两千左右,一旦建成,这个每人每日的平均消费将会提高到三千五百元以上,简单来说,三十万人次,每人提高消费一千五百元,而且,人均滞留时间也从原有的三天半提高到五天,也就是提高一天半,综合起来算一下,建成之后,文化城项目每年能够为我们带来接近三四十五个亿的营业额,年利润也将在二十个亿以上,这还是保守估计,而且随着时间的增加,这个数量会慢慢地增大。当然,整个项目预计的投资额也将会达到四百五十个亿,这里面还包括了之后的机场扩建以及我们新建的三座宾馆。按照这个算计来说,投资额与收入其实在某种程度上是达到了可以承受的标准,长线投资,投资四百五十个亿,建成之后,按照平均估计,每年的利润将会达到二十五个亿,二十年收回成本,这也算是能够承受的。”李雨欣把茶递给了叶凌天后慢慢地说着,一个个数据不用看资料也能够准确无误地说出来,足以见得每个数据都是经过详细计算出来的。

“当然,实际不能这么算,首先,随着时间的增加人流量也肯定会越来越大,消费也会越来越高,另外,这样将对整个三黄岛有很大很大的促进转型,对整个三黄岛都有质的提高。再者,还有个显著的作用是我们的别墅区里的别墅含金量将会越来越高,我的想法是,项目开始之后,别墅区的别墅价格从八千万涨到一个亿,项目建成之后,从一个亿涨到一点二个亿,这个世界不缺有钱人,我们这么好的地方也不缺人来买。最后,还有个最大的作用,我们现在的三黄岛只是一个国内的旅游区,一旦文化城项目建成,我们将会努力打造成一个世界级的旅游胜地。综合起来考虑,我们的成本回收期应该不会超过十二年。当然,对于你我来说,还有个很重要的原因,就算不建文化城项目,我们也要建公路与机场,我们一样要投资接近四百个亿去开发,而且是没有任何利润的。除开这四百个亿,我们另外投资的其实只有五十个亿。这么想的话其实就赚多了。当然,要开发这个项目扩岛和环岛公路都是必不可少的。”李雨欣说到这里笑了笑。

最后停顿了一下,接着说着:“总结来说,对于公司来说这个项目有很大的可操作性,对于我们个人来说,这个项目必须要做。”

叶凌天点了点头,正想说什么的时候,叶凌天放在桌子上的手机响了起来,叶凌天看了看,顿时皱起了眉头,因为电话又是方依依打过来的,而这时已经是晚上九点多了。

“怎么了?”李雨欣看着叶凌天的样子问着。

“方依依打

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