用日语说这是今早刚从日本运来的！

脸上带着讨好的笑容，社员亲眼看过后，满意地点头。

完全依赖美元，物价以美元计算也抬高价格。柬埔寨通行美元，本土的瑞尔可有可无的存在，通常1美元以下零钱才用瑞尔支付。

事实上货币在柬埔寨通行只是近20年的事，这个国家在上世纪七十年代中旬，不存在货币，银行被消灭。这是红色高棉实施的所谓农业社会主义激进经济政策，完全中止市场交易，废除货币，金边城市人口被驱逐到乡下强迫劳动。

1979年越南入侵柬埔寨后成立韩桑林傀儡政权，货币开始慢慢出现，1993年获得联合国援助，美元才在柬埔寨通行。这种印有富兰克林头像的纸，才是柬埔寨的主宰。

加上对国际贸易过度依赖。柬埔寨几乎全部核心产业都开放给外商，通用美元是为了方便国际结算，外汇进出不受管制，这也解释了金边物价尤其是房价奇高的现象，房产拥有显性投资价值，包括以美金核算、外资出入境无管制，不仅可保值，还是洗钱庇护所。

金边有庞大的外国人社群作潜在消费者，热钱涌入加快这个城市的增长潜力，甚至有人将其比作下一个深圳，柬埔寨人口年轻化也被认为是房市消费动力。

可真正的金边年轻人，都生活在哪里？真的像地产商说的那样，为结婚成家而购买高级公寓吗？

事实住城中心豪宅的是外国人，本地人因负担不起高房价而住在郊区，城市外围才是本地人住的地方。

走在金边街头，看到大量外国人在市中心出没，本地人却做着佣人、司机、卖菜、导游等低端服务，不禁纳闷

究竟谁才是这个城市的主人？

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