当代物权法百科全书小辞典初稿262-1

集体土地所有权法律效力检验公式之四

一、基本理念

物权法权能效力，是根据不同物权权能等级和等量区分出来的正常效力，可以借此来划分物权圈子内的物权等级界限，保护各级物权的独立自主效能和圆满状态，让物权发挥自身对抗和一致对外对抗效能。

物权法权能，亦即判定各种普通物权等级和能效的客观标准，是以所有权为主导、以用益物权等下位物权为纽带的权能效力范畴，也是简便易行的物权效力检验方法。

客观上物权法不能将每种物权定位得十分准确，因为很多不动产物权是变种的、交叉性的。依据权能的判定标准来衡量实际的物权地位与价值，这是最简便和最有说服力的做法。

集体无权买卖土地，也不能随便改变土地的用途，集体的土地所有权是虚拟的。将集体的地产权定义为“用益物权”或者“地产所有权”可能靠谱一些。其关联性物权有：收益租赁权、承包权、农用土地使用权、利用权、作用权、地役权、土地统辖共有权、土地共管权、地籍权与身份权、专有专用权、制度信托物权、民主处分权等十多种配套的权利，这些物权就是实权。

二、一般分析

1．权能效力等级

主要类型物权法权能效力大体上可以分为以下几个等级：

第一级：不动产或者动产所有权。权能效力包括一级占有权、使用权、收益权和处分权共4项一级权能。

所有权是完全独立自主的自物权、主物权，物权排他性、对抗性、对世性效力和一物一权主义效力、优先权效力、溯及效力最强。物权圈子里是龙头物权，其他物权是附属物权，物权的确认、保护、利用，物权的设立、变更、转移、消灭，物权的请求权，物权的效力范畴等等一系列物权规则、物权秩序，都是以所有权为中心成扇形分布并开展业务的。没有所有权的物权共同体是不存在的，也不叫物权共同体。相反地，许多情形之下，所有权甚至于可以不依靠其他物权而独立存在。

所有权的4项权能，可以看作是物权质量的4项质量标准，简称4Q。达到了4Q级，不缺乏任何子项Q，所有权才是处于圆满状态的第一级物权。

[公式1]所有权效力=所有权全部权能的效力=4Q级效力=占有权＋使用权＋收益权＋处分权=100%的所有权圆满程度

以上公式，是法定的所有权效力和客观的所有权效

本章未完，请点击"下一页"继续阅读！ 第1页 / 共5页