当代物权法百科全书小辞典初稿263-1

农村地权与马克思主义土地国有化原理的对照

一、基本理念

农村地权与马克思主义国有化原理的对照，这也是难以回避的重大课题。马克思主义国有化原理是放之四海而皆准的普遍真理，对于任何国家都是适用的，永远也不过时的。

马克思主义土地国有化原理，是建立在科学社会主义哲学、社会学、法理学基础上的最公平合理的地权原理。其宗旨就是要通过城乡土地权益配置均衡化、农业合作化和土地所有权国有化来实施城乡一体化的土地国有化，借以保护全民的专属土地财产权，保障全国各层次土地物权的合理化、最优化、集约化配置，最大限度地发挥全国城乡各类土地的利用率、作用力，消除封建资产阶级利用黑色资本和贪腐权力大量霸占国有土地的腐败现象，消除城乡差别与工农差别，为实现有效供给的福利社会主义开辟光辉灿烂的道路。

土地国有化，是指土地所有权专属国有化、一元化，与土地所有权二元化、多元化相对，是合理化、最优化、集约化不动产所有权制度之一。基于立法目的，倡导平均地权并借此实现共同富裕的宏大目标，使之抑制资本向地权扩张，惩治地主恶霸，开展彻底的土地改革运动，形成物权清晰、公平合理和物权关系扁平化的法律氛围，最大限度地发挥全国城乡各类土地的利用率、作用力，让工人、农民也能享受土地所有权专属国有化的更大便利与红利。土地国有化并不反对集体、个人和其他人的合法权益，在土地所有权专属国有化的前提下，全国城乡的土地资源会得到合理的配置，集体、个人和其他人均可以依法取得一定数量的有偿使用或者无偿使用的土地使用权、利用权和作用权。无数事实证明，只有土地国有化才是最佳选择。

马克思主义土地国有化原理是放之四海而皆准的普遍真理。她的基本原理，不仅仅普遍适用于农业化农村化国家，而且普遍适用于工业化城市化国家，不仅仅普遍适用于社会主义国家，而且普遍适用于资本主义国家。就是说，马克思主义土地国有化原理，任何时候均适用于全世界任何一个国家和地区，而且这个真理是永远颠扑不破的客观真理。

尽管马克思、恩格斯、列宁、斯大林的土地国有化论述是从政治经济学和土地所有制方面进行的，对于社会主义国家而言，包涵了很多另类政策性物权。这些政策性物权，可以直接影响包括物权法的政策性物权。

西方世界的整个大陆法系和英美法

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