当代物权法百科全书小辞典初稿292-1

私人财产防火墙的几项原则

一、基本理念

私人财产防火墙的原则，基本上适合普通物权法、担保物权法和侵权责任法的原则，特殊情势下适合于制度物权法的原则。原则上应当将特殊财产的保护与一般财产的保护区分开来。

原则上，私人财产防火墙应当与国家财产防火墙、集体财产防火墙置于一体化保护，形成更加有效的财产保护制度，因为私有财产其中有些就是来源于全民所有制尤其是集体所有制。所有制关系法、所有权关系法、用益物权关系法和担保物权关系法，同样是规范与调整私人财产防火墙的原则或规则的法律工具，其中普通物权法和担保物权法是常用的法律工具。

通常，法定的大原则或大规则就是：侵占、哄抢、破坏私人合法财产的，应当承担停止侵权、赔礼道歉、恢复原状、返还原物、赔偿损失等民事责任，触犯治安管理处罚法和刑法的，还应当承担相应的行政或者刑事责任。还有一些具体的的原则或规则，可能涉及到一些习惯法、道德法、自然法、逻辑法以及实践经验。

现实情势是，在官本位、权本位、钱本位和马太效应的世界里，往往是强势者越强、弱势者越弱，很多弱势者在法律面前感到苍白无力，因此原则上“法律应当向老实人、弱势者适当倾斜，不能总是让老实人、弱势者吃亏”。

私人财产防火墙是针对性的物权概念。财产防火墙，就是对于权利人合法财产具有坚强保护、全面保护的功能，以应急保护为主、以过程保护为辅，全面地推进财产保护程序化制度化建设。很多时候私人财产往往处于弱势地位，既有来自私权力对弈的潜规则和无规则的伤害，也有来自假公济私“官权力”的土规则和无规则的伤害。所有这些，给予建立健全私人财产防火墙规则以新的考验。

私人财产防火墙的合法规范与调整、保护与限制，最主要的原则是一般均衡原则、一般公平原则和禁止“私权公化”原则，至于民事主体活动的平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、权利不得滥用原则、守法原则、公序良俗原则，以及私有财产物权关系的一物权主义原则、排他权原则、对世权原则、追及权原则和物权请求权原则，所有这些都是具体的原则。

二、一般原则

私人财产防火墙的建立与巩固，保障私产保护的法律效力，应当注意以下几项规则。

1．政策性物权保护与技术性物权保护相结

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