当代物权法百科全书小辞典初稿293-1

私人财产防火墙的几个重点

一、基本理念

私人财产防火墙是保护私人财产的三大防护利器，维护好、利用好就能充分发挥应有的效能效用。其实，私人财产的防火墙除了防侵占、防哄抢、防破坏以外还有很多招式，如防骗局、防诈骗、防诱骗、防陷阱和防吃大亏占小便宜、防强权夺理、防赌博心理、防执法者违法等等，也是私人财产防火墙的重要组成部分之一。

原则上，重点财产重点保护，特殊财产特殊保护。防破坏甚于防侵占、防哄抢，防哄抢甚于防侵占。其前提条件是私有财产来源合法、利用合法、收益合法和处分合法，从其设立、变更、转移、消灭的整个过程必须是合法的。众所周知，法律历来只是保护私人合法的财产的，部分合法的部分保护，完全合法的完全保护；部分不合法的部分不保护，完全不合法的完全不保护。

很多时候，权利人既是被害者又是施害者，既是权利人又是责任人，主要表现形式是上当受骗先占小便宜、而后吃大亏。社会上的骗子、地痞、流氓和恶棍很多，假冒伪劣产品也经常遇到，与此同时社会上的诱惑事物也如影随形，使得势利者、趋势者鱼贯而入，使得人们近墨者黑。侵占、哄抢、破坏私有财产的人平素都是主观故意与主观恶意的，运用私人财产防火墙这种法律工具，从权利人到法官需要掌握的重点之一就是心理素质的判断。当然还有其他一些重点需要补充说明。

人不是生活在真空之中的，人在社会身不由己，特别是生意人、未来物权人，总会或多或少地受到不同的人和事物的伤害。为了使私产保护防火墙更加贴近现实，注重实效，我们可以抓住重点，以点带面，各个击破。

具体说来，私人财产防火墙是日常式维权规划，还是有规律可循的。私人财产防火墙的重点，主要的有以下几个。

二、对于私人财产范围与合法性的判定

1．私人财产范围

这里的私人财产范围，是从普通物权法或者普通财产权法中来认定的，根据立法专家的解释，主要是指私人拥有合法所有权的财产。不但包括私人合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产，而且也包括私人合法的储蓄、投资及其收益，以及上述财产的继承权。就是说，私人财产范围就是指私人合法的不动产、动产所有权范围和私人合法的财产增益所有权这几个范围。

立法专家和法理学家们之所以

本章未完，请点击"下一页"继续阅读！ 第1页 / 共5页