当代物权法百科全书小辞典初稿374-1

使用权按份共有制与所有权按份共有制的异同点

一、基本理念

1．概述

使用权按份共有制与所有权按份共有制的异同点，着重在于分析这两种共有制的同一性关系、不平衡关系和变异关系。

同一性关系，指使用权按份共有制与所有权按份共有制是同一的，一般是在所有权按份共有制内部形成同质的物权关系。

不平衡关系，指使用权按份共有制与所有权按份共有制是不平衡的，任何一种按份共有制因份额的变动而波动，一般是在所有权按份共有制内部形成的不同量的物权关系。

变异关系，即反同一性关系，指使用权按份共有制与所有权按份共有制是变异的，任何一种按份共有制哪怕增加一点共同共有关系，即会产生反同一性关系。其中，农民集体的土地所有权，最容易在按份共有与共同共有之间、土地所有权与土地使用权之间进行变异。

总体上说，使用权按份共有制与所有权按份共有制，当形成同一性关系时就必然存在许多共同特征；当形成不平衡关系时就必然存在大量共同特征和少量不同特征；当形成变异关系时就必然存在许多不同特征。

虽然同属于按份共有制，不动产的和动产的可能不一样，自物权的与他物权的、纯正的与混合的、有法锁的与无法锁的肯定不一样。

虽然同属于不动产按份共有制，房屋的使用权按份共有制与土地的使用权按份共有制肯定不一样。

虽然同属于土地使用权按份共有制，有偿使用的和无偿使用的、农业用地的与建设用地的肯定不一样。

既然所有权按份共有制与所有权共同共有制形成了交叉性概念，那么，使用权按份共有制也概莫能外。

2．使用权按份共有制

使用权按份共有制，是指为使共有物的使用价值能够保值增值，授予使用权按份共有关系人以应有的法律地位，同时保障使用权按份共有人的权利义务达到圆满状态。使用权按份共有制权利义务关系，可分为内部关系、外部关系和内外合一关系等三种关系，与所有权按份共有制既有联系，又有区别。

使用权按份共有制，有一些存在于所有权按份共有制之中，可将某些不动产、动产按份额分配使用。如份额大的配备大的单位公寓房、高级一些的小汽车、支配多一些的差旅费招待费等等，份额小的配备小的单位公寓房、低级一些的小汽车、支配

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