当代物权法百科全书小辞典初稿402-1

共有物分割的主要表现形式

共有物分割的主要表现形式，指基于不同的物权价值观和性质特征而推导出来的综合的表现形式。运用系统工程原理和一般均衡原理来推导，便会了解到共有物分割的表现形式是丰富多彩的，本文所揭示的只是冰山一角。

共有物的分割，形式上除了实物分割、变价分割、折价分割、加权分割这四种主要方式以外，性质上主要可分为以下几种表现形式。

一、硬实力分割与软实力、无实力分割

实力的比较，通常可以从按份共有及其份额的匹比上看得出来。按份共有的实力普遍比共同共有的实力强大，份额高的比份额低的实力强大，硬实力比软实力、无实力的实力强大。

硬实力与软实力、无实力的比较，是从分割优先权分析出来的，只要具备优势，就构成硬实力，否则，就是软实力甚至无实力。无论是约定的或者是其他形式的分割，硬实力的一派均有别于其他共有人的优先权、主导权。

共有物分割权是特殊的处分权，包括共有人应得份额、配额的个人占有权，限制和禁止分割共有财产是主格调。有实力的可以冲破限制，并且有较大的主动权。

共有关系存续期间，有一些共有财产是不能分割的。共有形态不同，财产保有的稳定性也就不同。夫妻共有、家庭共有的财产趋于相对稳定性，业主共有的财产趋于中档的稳定性，合伙（股份）共有的财产趋于不够稳定性。本条款可能主要针对的是合伙人共有物的分割权问题。合伙人趋势、趋利的本性，以及来自经济的压力和投机、德行、叛逆、自私等心理因素的影响，容易打破合伙关系的平衡性，使得共有物的分割趋向频繁，内部矛盾也比较多发。

二、重大理由分割与利益导向分割

重大理由分割，意指共有人重大变故、不可抗力因素、天灾人祸等不确定性因素的影响，导致该共有人不得不将自己应得份额、配额的个人占有权兑现成财产，其是合理合法的行为，理应得到法律的认可和及时的解决。

通常重大理由应当包括以下几种不确定性因素突然发生的理由：例如，夫妻共有关系破裂，家庭关系解散，就需要将原先共同共有以及按份共有的财产和权利进行分割；业主出卖了自己的房屋，解除了共有关系，可以要求退回建筑物及其附属设施修缮的部分远期费用，要回收益分配项目的应得而未得利部分等；合伙人因故中途退伙，或者因为家

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