当代物权法百科全书小辞典初稿655-2

抵押权之特别处分权

抵押权之特别处分权，是抵押权之最能体现的本质特征之一。所表达的意义，与抵押权的核心理念与核心作用密切相关。如果没有抵押权人的特别处分权，那么，抵押担保制度就完全失去了应有的意义。

一、基本概念

1．原则依据

抵押权之特别处分权，指一般抵押权或者最高额抵押权之特别处分权，包括合同处分权和法定处分权两种形式。其行使权利的原则，如本法第170条作为一般原则的规定，如本条款关于一般抵押权的专门规定，第203条关于最高额抵押权的专门规定。

以上原则，是广义和狭义特别处分权通用性规则。除此之外，狭义特别处分权还有一些特定的规则。

特别处分权，是指抵押权人即债权人特有和专有的、一项法定的对于债务人的抵押物实施特别受偿处分的权利。也是担保物权系统中特有的本质特征。

2．广义的定义

抵押权之特别处分权，按照广义的定义来讲，与一般债权法锁相比，所有抵押权均可称之为“特别处分权”，如其中的债权人优先受偿权专有权利，本质上就是特别处分权。这种抵押债权兼抵押债务的双重法锁所产生的特别处分权，是一般债权法锁的效力所不能企及的。

抵押权之特别处分权，其成就的基本要件是：

1．不动产抵押与特别处分权。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押或处分；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押或处分。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押财产视为一并抵押。

以上规定见于物权法第182条，按照“房地合一”的老原则进行。

2．动产抵押与特别处分权。抵押人将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。

以上规定见于物权法第181条，物权法较之于担保法，有几项内容是增添的：一是抵押当事人的主体有所扩大。担保法之抵押当事人，仅仅针对经济单位的经济担保即抵押，未包括普通公民的抵押门类；物权法之抵押，包括了经济单位和普通公民的抵押都在内。二是抵押的客体有所扩大。生产设备、原材料、半成品、产品的抵押，也被物权法首次列入抵押对象。三是债权人

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